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商品房項目中配建公租房的"混搭"模式，在武漢早已出現，但因為產權不明晰導致的物業管理等諸多問題，此項工作推進並不順暢。
市房管局住房保障處人士介紹，商品房小區中配建公租房，意味著今後上市的公租房，將共享小區的優良配套資源，能有效杜絕低收入者紮堆居住現象。根據市政府商品房中配建公租房的實施辦法，凡是從7月1日起掛牌出讓的地塊，在地塊規劃文件裡將明確提出公租房建設配比，且建成後產權將無償交給政府使用。此前的同類項目，則將由政府和開發商共同協商，明確商品房項目中配建的公租房權屬和物業交接等問題，不過具體操作細則在辦法正式公佈前尚不得而知。
本月起掛牌出讓的地塊
按照武漢公租房建設要求，我市在商品房項目中，按規劃住宅總面積的5%-10%的比例配建公租房，以便於中低收入者可以享受到高品質的住房條件。
這是否意味著開發商會吃虧？一傢開發商投資負責人表示，之前開發商拿地也有各種規劃前提條件，比如配建市政道路並無償移交等。配建公租房肯定會提高買地和建設成本，但隻要有利潤空間，對開發商拿地應該沒什麼影響。
記者查閱資料發現，東莞等地今年也出臺瞭類似舉措。業內人士分析，此舉將厘清此前的產權糾葛，將促進商品房小區配建公租房規范運行。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07404287580.shtml
產權不明
然而時隔一年多後，南國花郡的58套公租房至今仍空置，本月初的武漢電視問政"期中考"曝光瞭這一問題。問政現場，市房管局負責人表示，市政府已經下發在商品房中配建公租房的具體實施辦法，這一問題將能解決。
去年4月建成交房的太保市二胎房屋銀行南湖恒安路南國花郡，是武漢第一個配建公租房的商品房小區。據市房管局公示信息，南國花郡共配建58套公租房，都集中在該小區的1號樓，分佈在1至31層的2號或者5號房。因該小區靠近南湖花園，可以享受到成熟的公交、商業等配套，因而備受關註。
業內人士分析，上述現象是商品房小區中配建的公租房產權不明晰所致，而由產權導致的物業管理等問題也是攔路虎。比如，前面的租戶搬走後，後面配租的人還沒有住進來，空當期的物業費誰來出等等。
武漢7月1日以後配建公租房產權歸政府所有
配建的公租房產權歸政府
根據我市公租房建設要求，武漢未來的公租房項目將主要在二環到三環線間選址建設。這意味商品房中配建公租房將成為趨勢，如本月3日拍賣的丁字橋41號純住宅用地，項目規劃就顯示，該地塊將按照住宅總建築規模5%-10%比例配建公租房。
內容來自sina新聞
日前，市政府有關在商品房中配建公租房的具體實施辦法(簡稱辦法)已經出臺。記者從市房管局獲悉，根據辦法規定，武漢今年7月1日以後掛牌出讓的土地中，凡是規劃中要求配建公租房的商品房項目，公租房建好後產權將無償交給政府。待辦法正式公佈後，此前存在的難題將迎刃而解。
記者謝東波房貸二胎 房貸二胎銀行任何問題免費諮詢
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
58套公租房空置一年多
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