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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  記者離開時已經是中午12點,看房的人仍絡繹不絕湧入售樓部。

佛山限購松綁未成年人買房 隻能一次付清

  周末,禪城區季華路某地標性樓盤,以9字頭起的"低價"吸引瞭來自佛山五區的房客,甚至廣州的房客。"放開限購後4天銷量等於限購前半個月的銷量。"該樓盤銷售員說。

 走訪

  上周六下午2點50分,南都記者以購房者的身份走訪季華路某大型樓盤售樓中心,發現大廳裡看房的人數超過30人,還有一群市民在樣板房參觀。桌臺上擺放著8個成交就可砸的金蛋,其中4個被砸碎。

  有樓盤稱每平米將漲500至1000元

  記者昨日走訪海八路與桂瀾路交會處的一大型樓盤發現,現場前來購房的人很多。銷售人員介紹,由於限購政策的調整,再加上恰逢周末,所以購房的人會比以往多很多。

  限購放松,不僅一個傢庭夫婦雙方可買4套房,市住建局上周召集媒體釋疑時表示,傢中小孩憑身份證也可買房。而記者走訪市場時瞭解到,具備身份證的小孩,父母可以其名義買房,但卻不具備單獨申請房貸資格,隻能一次性付清。

  [提個醒]

  前日

  記者跟隨其它一些看房客去看瞭一種120平方米左右的戶型,一間房間已經擠滿瞭十多個人,"這兩天這裡賣瘋瞭。"陪同前來的銷售員告訴記者,他原來在禪城某樓盤做樓市策劃的,都被公司抽調到這裡來幫手。"限購放開那天凌晨都成交瞭十幾套。"

  記者瞭解到個人信貸額度最高,該樓盤昨日的平均售價是16000元/平米,貸款可享受9 .8折優惠。現場工作人員告訴記者,由於受調整限購政策的影響,售價從8月11日開始將上升,具體上升多少還不知道。



  "看房的人比周五多很多"

  "最近兩天看房的人比較火爆,我昨晚賣出瞭5套,下個禮拜五左右又有新貨推出,價格應該會有所上升。"置業顧問黃先生透露。

  自上周四限購松綁以來,該樓盤仍然保持均價在10000-11000元/平米,沒有調價,但現場銷售人員一直鼓勵看房的市民盡早購買,並表示不久就會漲價。正值周末,"看房的人比周五要多很多,因為松綁,這個周末看房的顧客格外多些。"

  去看樣板房,也是同樣多人,房間太擠,有的人幹脆坐到瞭床上。"今天上午人更多,樣板房還限制人數分批進入。"一個梳著大背頭的銷售員說。

  來到售樓部已是11時,上千平方米的室內擠滿來看樓的人,一塊房源信息牌上不停有人貼上某套房已"售"的標簽,挑動著購房者敏感的神經。

  位於陳村某樓盤因為規模大,且臨近秀麗的東平河,加上地鐵2號線登州站在旁,最低價8字頭起,記者有幾位朋友看過之後,感嘆"這是我這輩子夢想的居住之地"。昨日上午10時記者驅車來到該樓盤,車隊排瞭足足有1公裡多。

 順德陳村某大型樓盤"放松限購當天凌晨便成交十多套"

 昨日

  他還向記者透露:"11日大部分樓盤都將提高價錢。"(記者之後在多個樓盤,都有銷售員這麼說。)看完房,回到售樓部,另外一位女銷售員問記者,"看中瞭哪套房,如果看中瞭可以下'誠意金',否則明天價格起碼會上升5%。"

  南海獅山某大型樓盤"今天還有9 .2折,明天就沒嘍"

  同樣,身為南海的次中心的獅山,樓市同樣火爆,在獅山鎮政府背後一中等規模的樓盤,售樓部放著勁爆音樂,不大的大廳裡塞滿看樓客,"未來獅山地鐵3號線經過,廣佛肇城際軌道,還有佛山西站,教育資源同樣豐富,有石門實驗中學......"昨日下午2點,一位售樓員講得唾沫橫飛。

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  看完後,這位售樓員不斷催記者付定金"今天還有9.2折,明天可沒這個折扣瞭。"

  記者昨日上午以購房者身份走訪瞭位於南海金融高新區的一樓盤,現場有超過50人在看房或咨詢。此樓盤昨日房價在12000元到14000元/平米之間,樓盤置業顧問陳先生告訴購房者:"受限購政策調整影響,明天開始每平米價格將會提升500-1000元不等。"

  未成年子女買房,無單獨申請房貸資格

  "你是本地戶籍的話,現在傢中小朋友,如果有身份證也可以買房的。"走訪市場上,禪城一樓盤的銷售人員介紹稱,但她也指出,根據銀行個貸申請的現行規定,未成年人不能貸款買房,所以隻能一次性付款購房。

  記者查詢相關規定時發現,央行對未成年人貸款買房早有相關規定。中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第四條規定,貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。按照上述規定,未成年人作為無民事行為能力人或限制行為能力人,不能以貸款方式購買房屋。銀行不宜辦理房屋唯一產權人為未成年人的住房貸款申請,而應該由未成年人及其法定監護人共同申請。

  這也意味著,想單獨以具有身份證的未成年人子女買房,按照現行規定隻能一次性付清房款。

  統籌:南都見習記者 曾春花 采寫:南都記者 程俊 周曉南 路漫漫 曾春花 實習生 黃夢靈 劉頌輝 羅一旺 黃麗娟



  吳先生特地趁周末和妻子從廣州過來看房,吳先生向記者表示,聽說佛山放松限購瞭,先過來看看,但暫時還不會買,"剛剛才松綁,肯定有很多人買房,價格就相對提高,過瞭這個波動,房價應該會降一點,而且現在房子的存量還算多,所以我先觀望一會兒再買。"周六下午4點,記者在季華路另一大型走訪看到,大廳裡站瞭不少前來看房的人,銷售員介紹周五周六這兩天大廳每天都要接待十幾臺客,成交量都有十幾二十單。

  南都訊 放松限購的首個周末,佛山樓市迎來久違的回暖。南都記者走訪五區20多個樓盤發現,周末人氣和成交火爆,成交價格相對穩定但優惠收縮,不少銷售人員告訴購房者這周要漲價。同時,記者瞭解到,具備身份證的小孩,父母可以其名義買房,但卻不具備單獨申請房貸的資格,隻能一次性付清。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/09004360428.shtml

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