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二手市場需求被擠壓北京新盤積極入市
對此，多為業內人士在接受記者采訪時表示，從4月份開始商品住宅市場將逐漸轉入傳統供銷旺季，而高端項目的供應增長將會明顯增加。一位不願具名的房企人士指出，絕版地段的高端住宅將呈現"賣一套少一套"的趨勢，後續供給乏力，隨著時間推移，中心城區的高端市場競爭將大大減少，地段稀缺性將導致現有豪宅項目抗跌保值能力更加突出，價格上漲空間進一步加大。
據亞豪機構數據統計顯示，4月北京將有22個項目計劃開盤，而中高端項目入市比例明顯提高，其中單價超過4萬元的項目包括凱德錦繡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、龍湖長楹天街等。
3月中上旬僅4項目入市 開發商想漲價遭遇審批難
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經歷瞭開年以來剛需項目的持續熱銷，接下來的4月份，北京樓市將成為高端住宅項目的主場，包括公園1872 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、臻園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個中高端項目將陸續入市，進入銷售階段。
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招商地產旗下的公園1872，即將推出絕版觀湖樓王。
距離位於來廣營區域的純新盤臻園全新亮相，還有將近一個月時間，但購房人迫不及待的熱情已經將該項目的熱度推向高潮。"近一段時間以來，項目每天的來電量都超過4000組。"臻園項目相關負責人一邊給記者翻看著手機裡的"來電來訪量"監控數據，一邊表示著對於新項目入市充滿信心。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/08061971982.shtml
而據招商地產方面表示，旗下公園1872項目，300平米的絕版觀湖樓王也正在積極籌備入市。據悉，除瞭占據城市優越資源之外，公園1872經過多年積淀，在產品的打磨過程中也趨於完美。其全新升級產品300平米的樓王產品無論從樓棟間距還是景觀視野上都占據瞭絕佳的位置，而且運用瞭多項世界先進的居住科技項目，讓居者感受更加健康智能。
此外，據招商地產北京公司相關負責人透露，2013年招商地產北京公司將以公園1872和臻園雙盤聯動，為北京樓市帶來全新的風景線。
來廣營板塊持續升溫
內容來自sina新聞
而據記者瞭解，除臻園以外，來廣營區域內還將有多個項目陸續入市。據區域內另一項目負責人介紹，目前蓄客情況良好，仍以改善型需求為主。"與一期開盤時地緣性客戶為主不同的是，這一次很多客戶都是對來廣營這個區域慕名而來的。"該負責人如是說。
記者瞭解到，憑借著發達的交通路網及銜接多個商圈的先天優勢，來廣營區域樓市在2012年已經步入瞭上行軌道。目前來廣營區域內已聚集瞭招商、九龍倉、方興、融創等實力房企的進駐，將區域認知度進一步提升。
事實上，來廣營區域的火熱早就端倪顯現。據資料顯示，早在2012年2月，來廣營區域的潛力已被業界廣泛看好。來廣營A4、B4地塊曾經吸引瞭包括招商地產和九龍倉聯合體、中海、龍湖、中國水電地產等在內近10傢知名房地產企業的激烈角逐，最終這兩塊地被招商地產和九龍倉聯合體以21.7億元的掛牌起始價收入囊中。據招商地產方面表示，將與九龍倉、華僑城集團聯手，以其深厚的運營經驗，運用先進的人居理念來打造臻園，勢將成為北京樓市又一個標桿項目。
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