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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

由此可見，雖然11月份長沙內六區新房的新增批準預售量環比略有收縮，但累計的庫存量與去年同比增長顯著，當前樓市的去化壓力較大。

來自長沙市房產研究中心最新數據顯示：2014年11月，長沙內六區新房網簽128.72萬平米，環比減少8.69%。長沙內六區新建純商品住宅網簽均價為6206元/平米，環比下跌1.51%。

而從11月單月數據看，雖然量價環比均呈現小幅回落態勢，但樓市成交量正在逐步企穩，11月最後一周新房住宅價格則延續上漲態勢，突破6000元/平米關口。

“雖然樓市受到多重利好，但是由於政策影響的滯後性以及消費者的購買預期決定，在短期內房價上浮快或出現大波動的可能性並不高。”在長沙市房產研究中心高級分析師毛欣欣看來，“長沙房地產以剛需為主，投資投機性需求占比並不顯著，暫時來看，一系列新政和銀行信貸調整或對年底樓市的價格影響有限。”

在成交量較上月有小幅縮減的同時，11月份長沙新房住宅網簽均價也出現小幅下跌。長沙市房產研究中心的統計數據顯示，11月長沙地區新建商品房住宅網簽均價為5316元/平米，環比下跌0.09%;其中內六區新建純商品住宅網簽均價為6206元/平米，環比下跌1.51%。

雖然“銀十”高調收官，但開發商面臨年度沖量壓力，在促銷力度上不減反增。



11月並非長沙樓市傳統銷售旺季，比起10月長沙樓市“飆高”雖有小幅下滑，但仍持續保持在網簽100萬平米以上的相對高位。

長沙樓市迎來暖冬？

一個明顯的事實是，在政府支持和宏觀調控的雙拳發力影響下，長沙樓市反應積極，市場成交正逐步回溫。

內六區新建純商品住宅均價6206元/平米

短期內房價快速上浮的可能性不大

11月，長沙市內六區新建商品房新增批準預售196.74萬平米，環比減少17.42%。而2014年1-11月長沙內六區新建商品房累計批準預售1739.56萬平米，同比增長26.52%。

在眾多利好政策和信貸放松的背景下，房價是否會出現反彈?







內容來自sina新聞

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