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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  稅務總局所得稅司介紹,房地產開發企業成本對象是指房地產開發、建造過程中各項費用涉及的項目,比如房地產開發中既有寫字樓、公寓,又有商品戶、門面房,實現利潤差異較大,而計稅成本對象劃分直接影響其繳納的企業所得稅。

我國改進房地產企業成本對象管理 防止稅收流失

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  記者18日從中國國傢稅務總局獲悉,稅務總局近日發佈公告,改進房地產開發企業成本對象管理,改事先備案為事後報告,防止企業混淆成本對象導致稅收流失。

  事先備案制度取消瞭,後續管理要跟上。公告明確房地產開發企業須依據原則,確定已完工開發產品的成本對象,建立健全成本對象管理制度,合理區分完工、在建、未建成本對象,收集、整理、保存證據材料備查。

  2009年稅務總局制定瞭辦法,規定企業在開工之前須合理確定成本對象報稅務機關備案,以強化稅收監控。今年1月,為減少審批項目,減輕企業負擔,提高行政效能,國務院取消瞭這項事先備案事項。

  "在開發產品完工當年申報年度企業所得稅時專項報送稅務機關,並不得隨意調整或混淆成本對象,確需調整的須出具專項報告。"公告強調。

  公告稱,稅務機關對房地產開發企業報送資料不完整不規范的,及時通知企業補齊、修正,成本對象確定不合理的,要求合理調整,確定情況異常較大的,開展專項檢查,不出具或不如實出具專項報告的,按有關規定處理。

  "稅務機關在加強後續管理過程中,不得以任何理由擅自變更、設定管理方式變相審批,既要把國務院的政策措施落實到位,又要防止出現稅收管理漏洞。"稅務總局介紹。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/信貸南投南投信貸房貸彰化鹿港房貸08202782732.shtml
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