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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  銀監會:個人按揭貸款違約損失率不得低於10%

  亦莊樓面價上兩萬 業內判斷售樓價或近5萬元

  相關新聞:

  新華網杭州8月15日電(記者王政)記者15日從杭州市政府獲悉,備受關註的杭州市經濟適用房交易規定於當日出臺。該政策明確,簽訂購房合同(含預售合同)滿5年的經適房可上市交易,不過經適房住戶要按照評估價與當時經適房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。

  一線房地產市場堪比最炎熱夏季 調控建立長效機 制

  由於經適房兼有住房保障的功能,因此杭州采取"收益部分歸公"的處置措施。《實施意見》規定小額現金借款,2004年9月1日為土地收益等價款繳納比例的分界點,在此之前簽訂購房合同(含預售合同)的,上市交易時按照《杭州市區經濟適用住房上市交易計繳土地出讓金等相關費用辦法》的規定標準計算相應費用。此後的,按照屆時公佈的評估價與當時經濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。

內容來自sina新聞

  當日公佈的《關於規范杭州市區經濟適用住房上市交易和回購管理的實施意見(試行)》明確,由於經適房沿革復雜,所以采取分類處置辦法,符合簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿5年,並補交土地收益等價款取得完全產權的經濟適用房可通過買賣、贈與等方式處置該住房。

杭州出臺經適房交易新規增值部分55%歸政府

  對於未滿5年的經適房流轉,杭州市確立瞭回購制度。經濟適用住房購房人未滿5年年限,因各種原因確需轉讓的,可向住房保障管理部門申請回購;《實施意見》施行後購買經濟適用住房的傢庭,在5年內通過購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房,不再符合經濟適用住房保障條件的,已購經濟適用住房應由住房保障和房產管理部門按規定回購。

  作為保障性住房的一部分,杭州市明確,經適房可通過內部循環等方式流轉。《實施意見》對經濟適用住房內部循環及申請回購的條件和辦理流程進行瞭規定。內部循環是指經濟適用住房購房人在簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿3年後,可將該住房買賣或贈予符合經濟適用住房申請條件,並已按規定辦理申購資格審核手續的傢庭,但是買賣總價最高不得超過原購買總價。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/07562336113.shtml
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