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● 身分證正本,印鑑證明。

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  2-3號一樓的房屋也是公租房,房屋結構已經被改變,客廳被隔成瞭一個房間。走進昏暗的過道,上方橫七豎八的木條,上面拉著電線,墻體黑一塊灰一塊,越是往裡走,墻面越是潮濕骯臟,而三間房屋則成瞭堆滿貨物的倉庫。



  歷史建築保護的產權之困之1

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07342741296.shtml

  廣州首批398處歷史建築4月29日開始美濃區二胎正式啟動瞭掛牌儀式,相關負責人表示,第一批歷史建築主要是民居,很多建築歷史較長,比較破舊,需要修繕。

  公房區域:墻體開裂黑如鍋底



  恩寧路多寶南橫6-1、6-2號

■恩寧路多寶街南橫6-1號三樓業主馮先生已經將自傢門前的樓梯缺角糊上瞭新的水泥。

    私房業主修好樓梯 公房樓梯缺損無人管

  實際上,需要修繕的歷史建築,在廣州第一批歷史建築名單中不少是同一棟房子內,既有原業主在居住,也有解放初期沒收原業主房產後由房管部門直管公房、代管房。走進這些房屋就不難發現,原業主居住的私房相對保持完好,與之形成鮮明對比的是直管公房破敗不堪。不少歷史建築的原業主表示,收回產權瞭,我們才敢花錢去修繕,沒有產權我們怎麼修?

  如何盡快明晰產權、簡化產權辦理程序,能否回應被沒收的原私房業主的訴求發還"雙代房"、"經租房",不僅體現物權法精神,而且有利於歷史建築保護,符合公共利益。

  在樓下的二樓是一位年近90歲的阿婆居住,她告訴新快報記者,她住的這個套間,加上她傢,原本共住瞭三戶人傢,另外的兩個租戶,因為兒子分瞭房子,後來都沒有租瞭。現在二樓的套間裡隻剩下阿婆和保姆居住。屋裡的地磚磨損嚴重,窗戶老舊已經歪斜,窗臺也已經開裂,電線在墻上橫七豎八的拉著。

  有公租戶介紹,他們一套房子過去一般住兩到三傢人,房子有什麼問題,給房管站打報告,"他們也會來修,但是就得等時間,而且不會修得那麼好,比如窗戶還是經常漏水,有縫隙,電線老化瞭還沒有來換。"

內容來自sina新聞

  荔灣區恩寧路多寶街南橫6-1、6-2號是民國時期的三層青磚樓,以一樓的樓梯為界分東西兩座。6-1號3樓的業主馮先生介紹說,6-1號一至三樓都是自傢的祖屋,但在上世紀五六十年代被收為公房後,隻留下三樓自住。

  新快報記者從多寶南橫6-1、6-2號的樓梯上,就明顯感覺到瞭業主使用和非業主使用的區別。馮先生住的三樓,門口正對著的樓梯有一塊明顯的缺損,但馮先生已經糊上瞭新的水泥,補好缺角。而在一二樓同樣看到缺損的樓梯,卻沒有任何修繕的痕跡。

  "誰去補呢?大傢都有份的,公房的住戶又用,我們也用,誰負責?要修就大傢湊錢吧,可是誰去組織動員?我還是先補自己傢門前的那塊瞭。"馮先生說:"我們很希望產權能盡早拿回來,如果拿回來,我們願意進行維修。"

  十八甫路富善一巷2-2號、2-3號

  私房區域:墻面幹凈雪白如新

  廣州首批歷史建築掛牌後,面臨的首要問題是保護、修繕。根據相關法規,歷史建築的第一保護責任人為所有權人,目前,廣州歷史建築產權不清、產權未確權等問題普遍,嚴重影響歷史建築維護與修繕,產權問題將成為保護的焦點與難點。另一方面,因社會主義改造及"文革"時被沒收、"雙代"後沒有發還的數千私房,政府作為保護責任人也將不堪重負,疏於維護。

  廣州荔灣區十八甫路富善一巷中有一棟4層紅磚洋樓,在細長的麻石路上西屯區土地貸款依舊展示著當年的風韻。洋樓一個樓梯口,西側的房子為2-3號,東側為2-2號。

  這是一棟公房、私房兼有的洋樓,共有八套房子,據樓內的多位租戶介紹,目前除三樓是留給當年業主的兩套私房供其居住外,其它部分都屬於當地房管站管理的公租房。

  走進2-2號三樓私房業主鄔阿婆的房間,映入眼簾的是鑲著綠色邊條玻璃的木質屏風、絳紅色的花階磚、色澤斑斕的滿洲窗、意大利批蕩的陽臺欄桿依舊完好,室內外潔白的墻體如新。業主鄔阿婆說,我們的房屋用得很仔細,都是自己維修的,前兩年還花瞭幾萬元維護,刷墻,整理門窗,管道什麼的,包括樓道屬於我們的部分也刷瞭一遍。

    深讀指引

  觀察從一樓到4樓的公租房,不僅結構被改得七零八落,昏暗的通道,室內是印著暗黃水漬凹凸不平的斑駁墻體,破損嚴重變形的窗戶;大面積脫落批蕩後的骯臟墻面,黑得如同鍋底。

■寶華路存善正街15號、17號每層都有略微外飄式的陽臺,三樓飄簷下有一塊塊牛腿式的裝飾。

廣州首批歷史建築原業主:望收回產權修好房子

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