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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


深圳樓市淡季不淡 剛需房價憂 越來越貴

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  "我看瞭3個多月的房子,發現深圳關內已找不到每平方米2.5萬以下的房子瞭,所以隻好去西鄉買房。"黃先生告訴記者,"兩年前朋友就勸我買房,我覺得太貴瞭,結果房價年年上漲,我覺得再不買就永遠買不起瞭。"

  據證券時報記者瞭解,17日開盤的京基雲景梧桐均價達4.2萬/平方米,至今成交率已超八成;17日開盤的恒巒山美地花園在其營銷中心開盤加推,當天成交已有六成;18日開盤的麟恒中心廣場,當天已基本售罄。

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  "我覺得對於我們這一批在大城市工作的80後來說,不買房有越來越貧困化的趨勢,一是因為房子越來越貴,越晚買負擔越重,二是房租年年暴漲,再不買房可能以後租都租不起。"黃先生說。

  中聯地產的研究人員表示,受到房價上漲、物價上漲等因素的影響,今年以來深圳全市租金持續上揚,由於中心區租金漲幅迅速,租房人群呈現向寶安、龍崗、西麗等區域轉移的趨勢。

  "如果我兩年前就買房,按當時的房價計算,我至少可以少支出100萬,每月的月供也不會這麼重,現在扣完房貸和個稅之類的費用,我一個月僅剩2000元的生活費。"黃先生感慨地說。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓在接受證券時報記者采訪時表示,"目前樓市的調整政策基本趨穩,且深圳樓市供不應求的局面短期之內無法改變。"謝逸楓認為,"在貨幣超發、土地價格上漲及人民幣不斷升值等等因素推動下,購房者入市意願十分強烈。"

  在一傢外企工作的黃先生日前也加入瞭搶房大軍。近日他在西鄉購買瞭一套82平方米的新房,均價約2.1萬元/平方米,總價170多萬元,首付50萬元,月供7000多元。

  根據中聯地產的統計,7月深圳二手房租金已達每月51元/平方米,同比漲幅已超過13%。其中,福田區租金已逼近每月60創業貸款率利試算元/平方米。

  二手房的銷量同樣火爆,據中聯地產的統計,7月住宅過戶量創下3月份之後的新高,全市過戶8336套,環比大漲20.2%。

  暑期原本是深圳房地產市場傳統的淡季,不過在今年"金九"前夕深圳樓市已呈現火爆的交易勢頭。上周,深圳有三個新盤上市,開盤均受到購房者瘋搶。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08042377038.shtml

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