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  去年8月20日，國興地產公告稱，財信地產通過協議轉讓的方式，收購公司第一大股東北京融達投資有限公司、第二大股東重慶財信企業集團有限公司分別所持公司股份1810萬股、3601.89萬股，轉讓價格為9.2元/股。本次收購後，財信地產持有國興地產5411.89萬股股份，持股比例為29.9%，成為國興地產第一大股東。

  2月17日晚，去年剛剛摘帽的國興地產便發佈瞭滬深兩市房企的首份2013年年報。

內容來自sina新聞

房企首份年報出爐 近七成房企預計業績飄紅

  值得註意的是，三隻已經披露年報預告的"披星帶帽"房企，*ST國商、*ST珠江、*ST九龍在2013年均實現瞭業績的增長，且均實現瞭盈利。其中*ST國商預計2013年實現凈利潤約23億元-24億元，業績增幅高達130倍，成為目前滬深兩市房企2013年度的"業績增長王"。

  對此，國興地產表示，公司業績增長主要系重慶"國興·北岸江山"項新店區土地貸款率利最低銀行比較目結轉收入較上年有大幅度增加。2013年該項目實現認購1116套，認購金額10.03億元；完成簽約1125套，簽約金額8.99億元，回款6.46億元。

  2013年對於眾多開發商來說可謂是充滿喜悅的一年，雖然遭遇"國五條"的調控，但這並未影響市場一整年的火熱局面，不但諸多龍頭房企紛紛刷新瞭各自的銷售記錄，"千億俱樂部"成員也擴至7傢，而不少中小房企也借助這陣東風成功擺脫困局。

  一周後的8月26日，國興地產發佈公告表示，其擬以6.21元/股價格向財信地產增發2.4億股，合計融資14.9億元，其中10.5億元用於實施國興地產北岸江山東區住宅項目，剩餘資金則用於補充流動資金。若本次國興地產增發成功，則財信地產持股比例將增至69.86%，成為國興地產絕對控股股東。國興地產當時表示，"國興·北岸江山"是公司唯一項目，但限於資金壓力，其開發進度難以達到預期目標。因此，財信地產擬通過現金認購全部定增股份的方式，為上市公司註入資金，以加快項目進度。

  不過，根據證監會近幾年對上房企融資的態度，上述定向增發能否順利完成尚不能確定。同時，國興地產表示，公司自2007年重組為房地產上市公司至今，自有資金一直很少，雖然目前重慶國興公司銷售情況較好，但受可抵押資產等情況限制，融資規模難以進一步擴大，資金問題嚴重影響現"國興·北岸江山"項目的開發速度。

  而據記者統計，截至2月17日晚，包括國興地產在內，滬深兩市共有63傢房企公佈瞭2013年的業績預告，其中42傢實現瞭業績的增長，另有21傢出現下滑，但確認虧損的企業隻有8傢。

  根據年報顯示，報青年首次購屋優惠房貸2016條件信貸年息告期內國興地產實現營業收入4.44億元，同比增加58.96%；實現凈利潤5972.63萬元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/14403963061.shtml

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