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5月新區樓市逆市飄紅 外來人口購房占成交量57%

  據分析,新區5月樓市交易帶有明顯的政策印記。受5月31日停辦新區藍印戶口政策影響,5月份新建商品住宅成交量大幅上漲,多集中在漢沽、大港、生態城等均價低於新區整體價格水平的區域。

  記者從濱海新區房管部門瞭解到,5月,新區共成交各類房屋41.75萬平方米,同比上漲27.46%,占全市成交量的18.64%。商品房成交量湖口鄉農地貸款率利最低銀行比較大幅增長,實現逆市飄紅。

  統計數據也對此給予佐證,5月,新區外來人口購住宅21.19萬平方米(2301套),占總成交量的57.25%,所占比例與去年同期相比增加20.51%,與4月相比增加14.89個百分點。昨天下午,記者走訪中新天津生態城看到,不少5月份購房者依舊在售樓處辦理交接手續,"我在開發區工作,孩子馬上要到上學年齡,正好生態城這邊環境好,且價格也不貴,就想著趕緊買瞭。"來自山西的市民陳先生告訴記者。

  由於受政策以及市場刺激消費等因素影響,新區5月份住宅成交價格小幅下降。

內容來自sina新聞

  據介紹,與本市購房者相比,外地購房者更關註中新天津生態城、中心商務區、黃港生態休閑區等新興區域,這些區域房齡較新,價格也相對較低,教育資源、休閑資源配套相對突出,深受外地購房者青睞。

  與此同時,5月23日天津濱海首屆房交會舉辦,三天共成交各類住宅1021套,成交面積9.92萬平方米,成交金額10.05億元,有力拉動瞭房產市場的供需銜接,促進瞭消費。

  業內人士分析,新區不少區域配套設施逐步完善,加上準備建設多條地鐵線路,市區與郊區間通行更加便捷,增加瞭濱海房產市場的權重。另外,國傢對京津冀一體化戰略的推動力度加大,各項細則已陸續實施,新區政府在此基礎上,著力推動企業產業升級,依托京津冀良好區域性經濟基礎,刺激新興經濟增長點,並積極爭取有利政策,將再度吸引消費者目光。

  6月樓市交易將趨於平穩

  隨著宜蘭縣企業貸款紅5月井噴期的結束,6月份新區樓市將回歸正常,樓市推新量趨於平穩。

  記者走訪調查發現,目前新區6月開盤18個樓盤中,純新盤占8個,高層等剛需產品占到一半,戶型區間在50~140平方米,選擇寬容度較高。幾乎全部樓盤售價待定,這也更讓消費者摸不著頭腦,使得更多購房者選擇觀望。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/13572780131.shtml
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