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業內批追求摩天大樓新地標是不健康心態

中國商業地產聯盟秘書長王永平、北京盈石副總裁周睿做客中新網視頻訪談 張越 攝中新網3月6日電近幾年,不斷出現的高樓大廈不斷刷新城市地標新高度。資料顯示,全球在建摩天大樓中有87%在中國,預計2022年中國摩天大樓總數將達1318座,是美國的2.5倍,其中80%將建在經濟不發達的內陸地區。對此,中國商業地產聯盟秘書長王永平、北京盈石副總裁周睿做客中新網視頻訪談時表示,各地競相建高樓大廈,這是一種非常不健康的現象,部分二三線城市或面臨大量的寫字樓空置。周睿表示,目前在我國,不管是一個什麼級別的城市,大傢都在想要突破300米、200米的高度,樓建得越來越高,其實這是一種非常不健康的現象,對於高樓大廈來說,基本上都是辦公樓的一個物業,其實辦公樓的市場也是要根據整個城市的經濟發展水平來去做一個厘訂的。相對來講區域影響力沒有那麼強的二三線城市,比如成都,成都這幾年的寫字樓的放量非常非常可怕,當我們開業的環球中心樓上的寫字樓,就有70萬平米,因為這一個項目的出現,推升瞭整個成都南區的寫字樓的供應,導致價格整體往下掉,它的高樓大廈林立的寫字樓的情況,建得很熱鬧,但是去化的話,如果按現有的存量以及過往三年的增速做比較的話,基本上現在的寫字樓,不管賣或者是租,要去存12年。這些都是有問題的,對於整個城市的發展來講,面臨大量的寫字樓空置。王永平也認為,超高層的建設是一種,首先地方政府是一種很不健康的心態,就是典型的搞形象工程,開發商,從超高層本身的商業利益角度來看,也是沒有利益可圖的,甚至要虧損,但是他拿這個東西作為一個噱頭,來迎合地方政府的偏好,從而換取大量的住宅用地的利益。但是對一個城市的土地來講,如果這個項目本身不成功,對城市的資源來講就是一種浪費。他還談到,超高層有消防的難題,還有後期的養護成本,物業管理,全世界很多人已經過瞭追求超高層摩天大樓的時代,而且慢慢意識到摩天大樓會帶來一些問題,“人傢是在反思,我們反過來是在步人傢的後塵。”(中新網房產頻道)

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-06/貸款條件及政府162776867.html

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