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信貸嘉義中埔信貸違建當然要拆 監管尤需跟上

  原創推薦：

內容來自sina新聞

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  托張必清的福兒，一些地方總算勇於向一些特權違建"動粗"瞭。雖然"張教授"先是"病倒"，稱違建像一個六歲的孩子，希望城管部門手下留情。後來又表示"假山藏三層別墅"信息不屬實，要維權到底。但就在這出戲碼將將要淡出"喜新厭舊"的媒體版面時，近日又有居民曝料稱，北京國安隊的門將楊智居住在該小區，他傢位於頂層的房屋上也加蓋瞭兩層違建。

  這種舉報"年年歲歲花相似"，看點就在"人不同"。先是"教授"，後有"門將"，名人似乎總多享有一點兒特權，比如違建，又比如關註度。號稱"史上最牛違建"曝光後，各地不約而同關註起自己身邊的"違建"，實在湊不上"本地最牛"，葡萄架子、彩鋼房也未能幸免。也是的說哈，當個別地方拆除個別人群"違建"時，總有一些雄赳赳的職能部門人員"參戰"。可一輪到名人，拖字訣既"尊重"瞭法律，也"敬畏"瞭名人。

  廣義上看，違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批準的建築。而在寸土寸金的大城市中，不少違建是通過加建、改動房屋結構等形式表現。事實上，對於違建行為，各地政府都列為重點監管打擊對象，而社會公眾也對其深惡痛絕。可見，人們討厭違建，並不看人下菜碟兒，而個別地方"討厭"違建，卻搞瞭選擇性執法。對此，我們希望名人加強自律的同時，更希望有關部門加強自律，保持監管的純潔性。

  其實，類似這種"樓上樓"的空中花園並非個例。京城"最牛違建"尚在拆除，"蘇州最牛違建"隨即浮出水面，並且同樣是6年舉報無果。在筆者看來，樓頂過度的違章裝修及"空中園林"的屢禁不止，原因是對樓頂的管理使用缺乏監管。《物權法》第70條規定："業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。"樓頂理應歸全樓業主共有，但現實情況是，許多開發商多以"贈與"的方式將樓頂交由頂層住戶使用。這就難免會讓頂層住戶產生"我的地盤我做主"的認知錯覺。

  比明面上違建更難規范的是室內裝修，想必搬新傢的業主都深有體會。不管是精裝房，還是清水房，不少業主一拿到鑰匙就一頓叮當亂鑿，影響四鄰不說，對房屋結構的破壞更是埋下瞭隱患。尤其一些網點的業主，私自改裝生活用管線、拆除承重墻等，使得一整棟樓都"雞犬不寧"。吊詭的是，許多業主一邊厭煩這種拆除式裝修，一邊自己又沉湎其中。也就是說，對自己曾經叉腰罵娘的"所作所為"，樂此不疲。對照的是，在日本，每棟公寓樓都裝修好的，業主入住不會隨意改動任何結構。如果需要調整，不僅要取得有關部門的許可，還要得到左鄰右舍的同意。而我們則相反，先是霸王硬上弓，然後等著鄰裡的反應：熊一點兒的呢，好好欺負；兇一點的兒，好好商量。而"有關部門"，似乎總跟著媒體後知後覺。

  由此看來，不管是樓頂違建，還是傢庭裝修，必須明確監管責任，有舉報就要有調查，有調查就要有結果，不能"拖"。北京市新近發佈的《北京市住宅外部設計導則(試行)》，已明確提出"不得通過開門窗、預留洞口等形式設置與戶內連通的平臺或曬臺""高層住宅不得設置開敞式陽臺"要求，這無疑是從制度層面完善對樓頂違建說"不"的具體舉措。各地也應該有樣學樣，更加深入細致地制定出有關"裝修"的法規，完善制度管理。

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07502388558.shtml

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