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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??按照李嘉信貸借貸的條件誠的設想,諸多動作完成後,長地將成為香港最大的房地產上市公司之一;而長和將增持赫斯基,並成為赫斯基最大股東,從而提升能源領域的投資,成為一傢規模更為龐大的跨國企業集團,業務遍及50多個國傢。

??2015年新年伊始,“超人”李嘉誠又有新動作。與之前的螞蟻搬傢式的直接拋售資產不同,本次公佈的是李嘉誠旗下資產歷來最大規模的內部重組方案,長實與和黃這兩個我們耳熟能詳的名字,將變更為長地與長和。

??回顧李嘉誠從“螞蟻搬傢”到一錘定音地遷冊海外,其實不難發現這與中國內地、香港的政經大環境變化,以及李氏傢族正面臨接班的關鍵節點都有種種微妙聯系。

??此前,依靠穩定的政治環境以及民心所向,李嘉誠全面掌控瞭香港的房地產開發及電力、交通、電信、零售等大部分公共事業,他在大眾心目中,是締造從底層到首富的創富神話“超人”。但隨著內地新一屆政府上臺,開始推行種種政策旨在打破行業舊壟斷格局,全面激活中小企業發展活力;香港於2012年通過《競爭條例》;香港貧富程度加大等等變化;李嘉誠在香港不再是人們所推崇的“超人”,反而一些輿論開始抨擊香港已經成為“李傢的城”。李嘉誠將投資轉向歐洲,並非是他不看好中國內地與香港的經濟前景,而是兩地的投資環境不再符合李嘉誠一貫的投資理念,想找個更舒服的投資環境———何況在他入手時,歐洲的公共資產確實估值比內地與香港的估值合理許多。

??外界普遍認為,李嘉誠此次是通過重組,把旗下實業資產變相遷冊海外。其實這種猜測從2013年三季度至今已經愈演愈烈。在出售內地及香港資產的同時,長實與和黃在歐洲的業務迅速崛起。

??不過,李嘉誠把新公司註冊地點由香港改為海外,令人聯想到怡和洋行走過的路。怡和洋行是著名老牌英資洋行,早在清朝時已從事於中國貿易,對香港早年發展更有舉足輕重的作用。1984年3月28日,正值香港前途談判時期,怡和洋行突然宣佈把怡和控股公司的註冊地點由香港改為百慕大。當晚倫敦港股即大幅下跌至一度停板,翌日恒指收市大跌5.8%。

內容來自sina新聞

??香港有媒體分析認為,開曼群島屬於英國領土,李嘉誠在開曼成立長和,日後若遇到官司,香港可能對長和沒有司法權力,最終審核權由香港終審法院變為英國最高法院。李嘉誠此舉似乎是未雨綢繆,至於日後發生何事,會否涉及官司,抑或進一步出售資產,市場眾說紛紜,沒有結論。

李嘉誠世紀大重組螞蟻搬傢到一錘定音

??盡管如此,李嘉誠及其子李澤鉅此次在記者會上仍像從前一樣強調:長和及長地仍在香港上市,本次的安排與撤資無關,主要是方便做生意。其管理層表示,此次重組交易額巨大,涉及分派新公司長地的實物股票,而根據香港有關法規,這對於在香港註冊的公司是不被允許的,這是選擇開曼群島成立及註冊的最主要的技術性原因。而且選擇開曼群島註冊可增強財務彈性。

??另一方面,李嘉誠素以財技高超著稱。長實系的資產報表素來關聯業務眾多,復雜得連專業人士也難以全面瞭解,所以長實方面一直認為其市值被低估瞭。而這次“世紀重組”後,長實的業務集中於地產方面,將使其被低估的800多億港元估值釋放出來。

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??此外,李嘉誠雖然一直不言退休,但年近九十的老人確實不能再如壯年時一樣全力拼搏。其長子李澤鉅與次子李澤楷一直在業務發展方面傾向於國際化佈局,這不僅可以突破父親的成就陰影,成就第二代的開拓者形象,也可以將傢族企業順勢從局限於一地、受一地政治變幻色彩影響的傢族企業,轉為更具國際化色彩的跨國常青樹企業。

??自清末以降,潮汕商人的最大特點就是“商者無域”,李嘉誠更是個中的佼佼者。一直以來,他的過人之處就是總能在一項業務的極盛時期迅速套現,並部署新的投資方向,從無執著於建設某個領域中百年老店的情結。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07045960179308915114152.shtml

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